В 28 лет Стёпа оказался на свободе, благодаря условно-досрочному освобождению, и теперь его мечты устремлены на карьеру высококлассного сантехника в столице. Но события разворачиваются иначе, чем он планировал. Внезапно он получает в наследство от бабушки старую комнату в Нижнем Новгороде. Вместе с этим, Стёпе достается и ее загадочное прошлое, ведь она была связана с нечистым на руку полицейским. Этот полицейский требует от Стёпы вернуть долг в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая иначе вернуть его за решетку. Но и это не единственная беда Стёпы: дом, где расположена его унаследованная комната, планируют снести под строительство торгового центра. Внезапно для самого себя Стёпа становится лидером движения за защиту прав жильцов.
